schöne 3,5 Zi-Wohnung am Deutschhof, großer Balkon, TG
219.000 € VB
- Wohnfläche 85,32 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Wohnung mit Blick ins Höllental**
Die mit 30 Wohneinheiten überschaubare Wohnanlage Ilmenbergstr. 9-13 wurde Ende der der 80er Jahre auf einem 3377 qm überdurchschnittlich großem Grundstück mit viel Freiraum zur umliegenden Nachbarbarbebauung errichtet. Die seit Bezugsfertigkeit 1988 fast ausschließlich eigengenutzte Eigentumswohnung im 2.OG besticht durch einen schönen Grundriss mit ausgezeichneten Lichtverhältnissen durch Fenster zur Ost-/ und Westseite und dem großen Südbalkon. Die Sanitärausstattung ist gut. Das Bad mit WC und Wanne hat auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man angenehm in seine Wohnung und trockenen Fußes bis in die Tiefgarage zu seinem Stellplatz. Die Einbauküche und die Badmöbel sind jüngeren Datums und sind eine gute Voraussetzung für eine gute Vermietbarkeit der Wohnung. Der derzeitige Mieter zahlt monatlich 700,00 € kalt und würde gerne wohnen bleiben, ist aber auch im Eigenbedarfsfall bereit, die schöne Wohnung kurzfristig frei zu machen.
Eine Fenstererneuerung wurde seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen und steht beispielhaft für den guten Instandhaltungszustand der Wohnanlage. Die Hausgemeinschaft besteht aus überwiegend Eigennutzern.
**LAGE**
Im schönen Stadtteil Deutschhof im Norden Schweinfurts läßt es sich gut wohnen. Die Natur mit viel angrenzendem Wald und dem schönen Naherholungsbereich Höllental, sowie dem Wildpark, aber auch die kurzen Wege in die Innenstadt, auch mittels guter Sadtbusverbindung, stehen für ausgezeichnete Wohnqualität. Seit den 80er Jahren ein reiner Wohnstadtteil.
Die besonderen Qualitäten der Wohnung werden Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung schnell kennen lernen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliche Angaben
Impressum
HORN IMMOBILIEN
Dipl.-Ing.(FH) Thomas Horn
Bachstrasse 10
97422 Schweinfurt
Telefon: +49 9721 802741
Telefax: +49 9721 802782
E-Mail: info@thomas-horn-immobilien.de
Internet: www.thomas-horn-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis §34 c) Abs. 1GewO erteilt von
Stadt Schweinfurt, Markt 1, Schweinfurt, 09721 51-0
Steuernr. 249/230/91188
Inhaltlich Verantwortlicher:Thomas Horn
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterer Hinweis zur Informationspflicht: Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
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